A escrituração (ou lavratura de escritura junto ao Cartório de Notas) é o processo que oficializa a compra e a venda, dentre outros tipo de transferência de imóvel, conferindo segurança jurídica à transação. Por meio de uma escritura pública registrada em cartório, o proprietário garante seus direitos sobre o bem, evitando disputas futuras e assegurando a valorização do imóvel no mercado.
Vantagens da Escrituração de Imóveis
✒ Segurança Jurídica: Confere validade legal à transação, protegendo o proprietário contra fraudes ou disputas.
✒ Valorização do Imóvel: Imóveis devidamente escriturados são mais atrativos para compradores e financiamentos.
✒ Facilidade em Negociações: Evita questões legais em futuras vendas, financiamentos ou transferências.
✒ Proteção Patrimonial: Garantir que o bem esteja devidamente registrado, evitando perda de direitos.
Perigos de Não Fazer a Escrituração
✒ Riscos de Disputa: Transações não oficializadas podem ser contestadas por herdeiros, terceiros ou antigos proprietários.
✒ Desvalorização do Imóvel: Imóveis sem escritura têm menor valor de mercado e são menos atrativos para compradores.
✒ Dificuldades Legais: Problemas com documentação podem inviabilizar financiamentos e transferências futuras.
✒ Possibilidade de Perda do Bem: Sem a escritura, o comprador não tem garantias legais sobre a posse.
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